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进行临淄房产交易的时候要注意哪些问题
- 2019-01-16 -

    进行房产交易需要关注的就是房产的质量和房产是不是符合规定,所以我们在进行房产交易和填写转让协议的时候要仔细查看,以免给自己带来损失,淄博城宣网络信息有限公司有着多年的临淄房产交易经验,今天我们就来为大家讲一下在房产交易的时候需要注意的几个问题。

    一是要常看购买房产的房产证信息,对于还没有房产证的房源,要查看是不是这十一类房源,因为这十一类房源是很难办理房产证的,购买了会造成较大的损失:

    1、利用集体所有土地开发的项目。

    2、未经立项批准的项目。

    3、未取得规划审批的项目。

    4、没有销售许可证又无产权证的房屋。

    5、未经验收或验收不合格的房屋。

    6、土地或房屋未解除抵押的。

    7、开发商未交纳相关税费的。

    8、土地、房屋等有关的部门查封、限制交易的。

    9、购房者没有交纳相关税费的房子。

    10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及证明。

    11、委托他人办理房产证但没有出具委托书的。

    除了以上几点,还要注意的就是在进行临淄房产交易的时候要注意以下六点房产转让时的文件,以保障我们的权利:

    1、如果企业单位购买个人住房的话,需要提交单位的法人以及其它的证明材料及复印件(盖章),单位法定代表人委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

    3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;

    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

    其他临淄房产交易的注意事项,也欢迎联系我们,我们会提供详细的服务和解答。

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