面对高昂的房价,淄博二手房成为越来越多人的选择。但是买二手房不是一件容易的事,不论是自己办理还是找中介,都有可能吃亏。掌握以下二手房交易流程,让你更得心应手,顺利买到二手房。交易流程:
1.寻找房源和实地感受
寻找房源是购买二手房的前一步,你可以根据自己的喜好在网上查找,也可以直接找到中介让他们提供房源。有了房源之后,实地去感受房屋的整体情况,包括小区的物业和绿化等等,看是否符合自己的预期。
2.查档
确认房屋产权归属,要求卖方提供房屋所有权证或购房时的相关凭据等。双方持房产证原件去房管局查询房产档案,以确认产权归属。这一步对于购买二手房来说很重要,这可以不让你买到产权不清晰或者已经被抵押的房子。
3.签合同,交定金
确认房屋产权后,就可以签订淄博二手房买卖合同。买卖双方要将事情都协商好之后再签订,防止以后的纠纷。如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,不要发生另一共有产权人不清楚或不同意卖房而导致交易失败的情况。签完合同之后,买方交定金。
4.买方办理按揭贷款
如果买家不能付完房款,就要到银行做按揭贷款,买卖双方需要一起到场,带上买卖合同,银行流水证明,户口簿等资料。
5.过户后交钱!
先过户再交钱,不要被卖家和中介忽悠。
将首付款存入银行,进行资金管理。先去房产登记中心办理过户手续,去之前双方需要准备好相关资料如身份证,房产证,淄博二手房买卖合同等等。办完过户后,买家就可以让银行将之前管理的首付款发放给卖家。
6.交房
交房时需要清点屋内的设施,办好水电,煤气,电视,宽带和物业费等的交接。
上一条: 淄博二手房交易要点:房子没过户可以反悔吗
下一条: 淄博房产网新资讯
相关行业知识
- 临淄房屋过户手续的相关问题有哪些?
- 临淄二手房交易合同文本出炉,快来看看!
- 在进行临淄二手房交易的时候,要注意房产证的重要性
- 淄博二手房交易的时候要注意以下几类房产
- 要怎样进行临淄二手房的过户?
- 淄博房产信息网教你怎样进行淄博房产过户?
- 临淄房产中介教你如何检查房源的好坏?
- 进行临淄房产交易的时候要注意哪些问题
- 临淄房屋过户注意事项
- 临淄房产信息为业主提供交易帮助
- 淄博二手房交易要点:房子没过户可以反悔吗
- 淄博房产网说房产转让的方式
- 在什么情况下淄博二手房不能办理过户
- 买临淄新楼盘新房是去售楼部,还是找房产中介
- 如何判断位置偏远的临淄新楼盘是否会增值
- 临淄新楼盘房产证办理好后要及时做什么
- 临淄房产中介说客户购买心理分析及楼盘销售方法
- 临淄房产交易后如何办理房产证
- 淄博房产信息网说购房税是多少?购房需要哪些资料?
- 淄博房产网说二手房怎么办理过户流程