面对不断上涨的房价，很多年轻人对于买房的压力已经胜过了其他。为了减少孩子的压力，父母有选择帮助支付付款，也有选择将自己的房产转让给孩子，那么房产转让的方式是什么？淄博房产网来说一说：

　　一、继承转让

　　遗产转让的成本低，只有具有继承关系的直系亲属的财产才能转让，而且只能在具有继承关系的双方之间依法进行，如父母与子女之间的转让。这种转让只缴纳几百元的登记费，不需要缴纳营业税、个人税、契税等费用。根据继承顺序，一继承人为配偶、父母和子女。继承和转让只能在一继承人之间进行，兄弟姐妹不能直接采取继承的方式。只有当一个继承人全失踪时，兄弟姐妹才有继承权。因为继承方式只能在被继承人死亡后才能转让，所以这种转让方式的人比较少。财产人生前不留遗嘱的，由法律规定。淄博房产网指出如果有很多继承人，他们想转让给其中一个，其他继承人需要说明放弃他们的遗产。

　　二、捐赠方式转让

　　捐赠除登记费外，还应缴纳3%的契税和3%-4%的公证费。为了不支付一些过户费，很多朋友都会赠与。赠与方式适合5年以下的房产证，而且还有其他的房子。这种方式需缴纳相应的契税，即免征交易的其他个人所得税营业税。但是，转移手续相对复杂，费用贵。重要的是，当捐赠的房地产重新交易时，将征收20%的个人所得税。如果出售的房屋距离上次交易时间不足5年，需要缴纳营业税，那么捐赠转让将具成本效益。

　　三、继承转让

　　交易过户常见，操作更为方便和安全。与礼物相比，大的益处是买卖双方对对方都有权利和义务。赠与转让是单向合同，一方只有权利，另一方承担义务。如果发生纠纷，维权难度增加。

　　购房转让方式考虑两个因素：一是2年免征营业税，一是5年免征个人所得税。如果这两个条件都达到，淄博房产网建议你可以选择买卖的方式进行转让。