买临淄新楼盘新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？今天带大家来了解一下，听一听内行人是怎么说的。

　　1、时间和精力方面

　　我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，多也就两三个楼盘（这种情况都是少的，就算不止一个楼盘位置是不可能离的近）。简单来说，如果你要直接去售楼部，能了解到的楼盘情况多也就两三个，可选择面就比较窄。

　　而通过房产中介就不一样了，一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择适合自己的那套房子（不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等）。

　　所以，买新房找房产中介，你能了解多个临淄新楼盘，容易找到满意的房子。

　　2、房子售价优惠方面

　　平时，在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以，开发商为了以快的速度把新楼盘售出，会和一些有规模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能剩下一笔广告费用，同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

　　开发商也会给到中介机构额外的折，客户通过中介购买其代理的新盘是比自己去售楼部便宜的价格。不然，价格都一样甚至更高的话，中介机构还有什么销售优势呢？还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子？

　　所以，买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。

　　3、潜在购房风险方面

　　现在，有规定新房销售要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不能知道到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就增加了。

　　但是，中介机构代理新盘，会选择证件全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，可是要负法律责任的。你想，一旦房子有问题，想去找开发商你得经过一层又一层关卡还没有用；若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗？

　　所以，买新房找中介，他们代理的临淄新楼盘都是经过筛选的。