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买临淄新楼盘新房是去售楼部,还是找房产中介
- 2020-03-12-

  买临淄新楼盘新房,到底是直接去售楼部,还是去找房产中介呢?这两个同样都是卖房的,到底又有什么不一样?今天带大家来了解一下,听一听内行人是怎么说的。

  1、时间和精力方面

  我们都知道,开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘,多也就两三个楼盘(这种情况都是少的,就算不止一个楼盘位置是不可能离的近)。简单来说,如果你要直接去售楼部,能了解到的楼盘情况多也就两三个,可选择面就比较窄。

  而通过房产中介就不一样了,一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘,甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言,你就可以拿到很多个楼盘资料,从中慢慢挑选了,同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势,从而选择适合自己的那套房子(不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等)。

  所以,买新房找房产中介,你能了解多个临淄新楼盘,容易找到满意的房子。

  2、房子售价优惠方面

  平时,在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道,这些广告的成本是高的,对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以,开发商为了以快的速度把新楼盘售出,会和一些有规模的中介机构合作,来帮助自己销售。这样一来,开发商就能剩下一笔广告费用,同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道,这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

  开发商也会给到中介机构额外的折,客户通过中介购买其代理的新盘是比自己去售楼部便宜的价格。不然,价格都一样甚至更高的话,中介机构还有什么销售优势呢?还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子?

  所以,买新房找房产中介,能拿到更便宜的价格。

  3、潜在购房风险方面

  现在,有规定新房销售要有预售或者销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,你是不能知道到。就算没有他也可以给你说有,这样一来购房的风险就增加了。

  但是,中介机构代理新盘,会选择证件全的楼盘,不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且,要是代理了有问题的房子,可是要负法律责任的。你想,一旦房子有问题,想去找开发商你得经过一层又一层关卡还没有用;若是中介结构,你知道他的门店在哪里,直接去找就行了,他们能不怕吗?

  所以,买新房找中介,他们代理的临淄新楼盘都是经过筛选的。


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