随着经济的发展，人们的生活越来越好。许多家庭都希望有一个比较好的家庭生活环境。买房是个比较好的方法。但是要是人口比较多的话，一些家庭会考虑购买二房。这样的话，家里人就更舒服了。那么，二套住房的首付，我在购买二套住房时应该注意些什么呢？我们和小编一起去看看吧！

　　一、淄博房产网谈二套房首付

　　1、首先对于只有1套住房并且还购房贷款没有结清的居民家庭，想再次购买二套房的话，它的首付比较就会下调，一般都是首付款比例不能少于40%。而且首付款比例还会按照不同地方与客户的情况再来做出相应的调整，因此在购买二套房屋之前建议先去当地经办机构咨询清楚。

　　2、在不实施限购的城市，对已有1套住房并且房贷款还没有结清的居民家庭，为了改变居住条件再次申请商业性住房贷款，较低房屋首付款比例调整到不能少于30%。像人民银行，银监会要求各省级市场利率定价要结合当地城市实际情况，因此每个地方首付款比例与贷款利率都要咨询当地网点。

　　二、淄博房产网谈在买二套房注意什么

　　1、想在购买二套房需要知道，为了要吸引市民的眼球，房产商一般都会将宣传材料与销售广告做的比较美，承诺也让人心动。还有一些广告商在打广告时字体存在不清，就会误导消费者的情况。面对这些吸人眼球的房产广告，建议买房者一定要多了解开发商的广告宣传，是否属于正是情况。

　　2、市面上还有一些房地产商出于销售的考虑，就会弄出一些五花八门的价格，比如说定价，均价和优惠价等一些价格字眼。其中房屋定价是比较高的，这种是指整栋住宅楼中楼层，朝向和户型较差的那套房，另外还有一种情况就是价格比较低，但周边的生活配套设施没有那么好，居住起来很不方便，所以购买这类的房屋要谨慎考虑。