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临淄二手房介绍的购买流程和注意事项
- 2021-02-03-

  临淄二手房介绍购买流程:

  1.制定购房预算

  购房者在购买和使用自住房屋时,需要根据家庭储蓄、可获得的贷款和向亲友借款等情况,估计自己的实际购买力,然后决定自己要购买的房屋的类型、面积和价格。

  2.收集采购信息并进行实地调查

  从报纸、电视、杂志、房地产展销会、亲友、房产中介等渠道,尽可能地收集未来和现有房屋的信息,比较选择我们满意的建筑,了解它们的地理位置、环境、商业价值网络密度大,生活方便,附近的学校和医院,并对它们有感性认识。

  3.签署认购书并支付定金

  签订认购书是商品房销售过程中买卖双方的一个实质性环节。买卖双方签订的认购书主要内容包括:认购物业、房价、房屋类型、面积、单价、总价、付款方式、认购条件等。

  44.签订商品房买卖合同(合同)

  这是整个过程中的关键环节,购房者的权利和义务就在其中。购房者要把想谈的敏感问题尽可能用语言表达出来,签订的合同(合同)条款一定要准确、明确,尤其是房屋面积、付款金额、付款方式等关键条款。

  临淄二手房讲解注意事项

  1.审查开发商:要审查开发商是否有预售许可证、土地使用证、规划许可证、施工许可证等,这是买房与否的关键。

  2.合同范本:采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按文本所列条款逐项填写。不要粗心。

  3.权利义务:注意双方在合同条款中填写的内容中的权利义务是否相等。

  4.住房面积:如果选择按建筑面积决定面积和处理面积差,应在“面积差处理”条款中明确面积误差发生时的处理方法。

  5.交房日期:购房人在签订合同时,需要明确交房日期为“某日、某月、某年”,并注明开发商未能按时交房的责任。

  以上就是临淄二手房介绍的购买流程和注意事项,希望对您有帮助。


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