临淄二手房介绍购买流程：

　　1.制定购房预算

　　购房者在购买和使用自住房屋时，需要根据家庭储蓄、可获得的贷款和向亲友借款等情况，估计自己的实际购买力，然后决定自己要购买的房屋的类型、面积和价格。

　　2.收集采购信息并进行实地调查

　　从报纸、电视、杂志、房地产展销会、亲友、房产中介等渠道，尽可能地收集未来和现有房屋的信息，比较选择我们满意的建筑，了解它们的地理位置、环境、商业价值网络密度大，生活方便，附近的学校和医院，并对它们有感性认识。

　　3.签署认购书并支付定金

　　签订认购书是商品房销售过程中买卖双方的一个实质性环节。买卖双方签订的认购书主要内容包括：认购物业、房价、房屋类型、面积、单价、总价、付款方式、认购条件等。

　　44.签订商品房买卖合同（合同）

　　这是整个过程中的关键环节，购房者的权利和义务就在其中。购房者要把想谈的敏感问题尽可能用语言表达出来，签订的合同（合同）条款一定要准确、明确，尤其是房屋面积、付款金额、付款方式等关键条款。

　　临淄二手房讲解注意事项

　　1.审查开发商：要审查开发商是否有预售许可证、土地使用证、规划许可证、施工许可证等，这是买房与否的关键。

　　2.合同范本：采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。不要粗心。

　　3.权利义务：注意双方在合同条款中填写的内容中的权利义务是否相等。

　　4.住房面积：如果选择按建筑面积决定面积和处理面积差，应在“面积差处理”条款中明确面积误差发生时的处理方法。

　　5.交房日期：购房人在签订合同时，需要明确交房日期为“某日、某月、某年”，并注明开发商未能按时交房的责任。

　　以上就是临淄二手房介绍的购买流程和注意事项，希望对您有帮助。