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临淄房产网介绍没有房产证的房子怎么交易
- 2021-03-02-

  有人想在没有房产证的情况下卖房,那么新房可以在没有房产证的情况下销售吗?实践中,没有房产证的情况有两种:一种是你可以申请房产证,但你还没有办;另一种是你还没有达到申请房产证的标准。这要看你属于哪种情况,因为我国法律对此有明确规定。今天,临淄房产网要谈一谈没有房产证的新房能否出售,没有房产证的房子如何交易。

  新房没有房产证就可以卖了

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房屋本身产权存在瑕疵,或违反法律法规。不能办理房产证的,不受法律保护。因此,不能办理房产证的房屋不能进行房产交易。

  如果已经有购房合同,可以尽量咨询开发商。如果开发商允许(有的不允许更名),交更名费,把购房合同改成购房人的名字,再去房产局备案。买房人会把房款都给你,买房人也可以办理房贷。开发商办生产证时,将直接以买方的名义。这样,买卖双方都可以得到保障,如果你拿到钱,买方拿到房子,较好的办法就是多交一笔更名费,双方可以协商。

  临淄房产网介绍没有房产证怎么交易

  没有房产证的房子和没有房产证的房子都可以卖,但卖家要想办法。买受人不放心的,可以先与买受人签订购房协议需要时进行公证,待房产证出具后再成交,既安全又安全,符合规定;

  对于遗失房产证的,房子也可以出售,但需要先申请房产证。补办房产证不麻烦:到房屋所在地的房地产登记中心填写《房产遗失申报单》,然后索要房屋复印件;在每天都可以刊登的报纸上刊登挂失证明(注:需填写产权人姓名、房产地址、证件号码),然后向房管局提交登记申请就可以补发。

  以上就是临淄房产网介绍的没有房产证的房子怎样交易,希望对您有帮助。


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