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淄博房产网介绍二手房交易注意事项
- 2021-03-23-

  在二手房交易过程中,淄博房产网的做法很普遍,所以买卖双方签订合同时,需要注意中介合同的重要性。如果他们不小心,他们可能会有纠纷的风险。签订中介合同时,双方需要注意的问题是什么?

  1.券商公司审核及相关信息

  客户应检查经纪公司的资质和业务能力,然后对经纪公司提供的信息进行审核确认。比如对于卖家,经纪公司应确认购房人是否有购房资格,是否能通过贷款审批等。

  对于购房者,要注意确认所售房屋产权是否清晰,是否有产权证明,是否有共有人,房屋是否抵押封存。

  2.如何分摊各样的税费

  根据国家规定,淄博房产网了解到买卖双方在二手房交易过程中承担不同的税费。如果买卖双方不了解交易习惯和程序,相信房地产经纪公司员工的话,合同协议可能偏离其真实含义,造成经济纠纷。

  因此,买卖双方与房地产经纪公司签订中介合同时,需要要明确合同中如何分摊各样的税费,便于双方协商。

  3.中介费支付期限及标准

  在中介合同中,房地产经纪公司在合同中经常注明具体的支付时间、支付条件和支付人的中介费。如果二手房交易双方不仔细阅读导致违约,中介(房地产经纪公司)有权起诉客户支付费用和佣金。因此,无论房屋销售合同能否实际履行,都需要了解中介合同,不要增加损失。

  此外,需要注意的是,在现有的情况下,买卖双方对中介的口头承诺也过于相信,导致违约的发生。然而,法院判决时,二手房交易者无法提供经纪人口头承诺的证据,导致败诉的情况。因此,如果出现上述情况,客户应要求中介公司作出书面承诺,以便在以后发生纠纷时作为证据。

  以上就是淄博房产网介绍的二手房交易注意事项,希望对您有帮助。


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