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淄博新楼盘选择的技巧
- 2022-04-23-

  买房子肯定是一家人的大事情了,而且相信每个人在买房之前都会做好很多攻略,对于当下的大部分工薪家庭来说,能够在城市里购买属于自己的房子肯定也需要很大勇气的,在看房是也会接触到很多淄博新楼盘房子,那么买新楼盘的房子需要注意什么?选房技巧有哪些?小编就来一一揭晓答案。

  一、买新楼盘的房子需要注意什么?

  1、买新楼盘的房子要对开发商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查。

  2、买新楼盘的房子要对代理商与开发商的关系及其销售资质的合法性进行审查。

  3、买新楼盘的房子要审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》);看土地,在建工程有没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。

  4、买新楼盘的房子要审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

  5、买淄博新楼盘的房子要起草修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同。

  二、选房技巧有哪些?

  1、对项目要有足够的了解。房者对于新项目要提前做足准备,只有足够了解项目才能快速选择到好房子。了解开发商的信誉和实力这涉及到购房之后,开发商能不能按时交房,房屋的质量是否有保证等一系列的问题。

  2、清楚流程。在新项目开始时,购房者用在选房的时间其实是尤其短的,大部分时间都在进行等待。倘若等待时间过长会影响购房者的心理状态,如果购房者产生焦虑或紧张,那么很容易盲目选择房屋,忽略了自己真实的需求。

  3、一定要提前做好购买的具体方案。淄博新楼盘往往不会出售所有房源,因此购房者应该通过房源决定购买方案。要提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开始就会售卖的,要根据自己的需求做好几套方案,并按照顺序排列好,倘若要是出现了符合自己条件的房源也就可以很快下决定进行购买了。

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