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临淄房屋过户时常见问题问答
- 2019-01-24 -

       临淄房屋过户新政策规则:

       要看房子是否满2年、卖方是否只有住宅,买方是否初次购房,一般二手房买卖是否缴纳需求的税费

       临淄房屋过户时常见问题问答

       1.房子交给后处理两证需交哪些费用?

  答:房产证签发时应缴纳契税。一套公寓的总租金低于90%,占一套公寓总租金的1%,占公寓总租金的2%,从90平米到140平米,占二套公寓总租金的4%,占二套公寓总租金的4%。修理费:6层及以下每平方米65元;7-17层每平方米92元;18层及以上每平方米104元。交房时,应按实际面积处理实测面积,并多退多补。

  2.交纳完定金后,几日内签约?

  答:以交纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约好的日期为准),特殊状况需以书面形式向开发商请求,逾期按两边约好的违约条款履行。

  3.处理按揭需预备哪些材料?程序怎么?

  答:产权人都到场,并供给身份证,借款人需征信杰出;供给借款材料:身份证,户 口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局供给的独身证明),收入证明 (如银行需求,需供给流水单或许财物证明),处理公积金需求供给公积金缴存单。

  4.预售资金监管有规定银行吗,购房借款在哪家银行处理?

  答:依据《商品房预处理法令》采纳专项资金监控制。

  5.各楼公摊的分配原则及公摊面积阐明?是否适用于*的核算标准?

  答:一般计入分摊面积的共有修建面积包含:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢修建效劳的共有房子和处理房子;2、套(单元)与公共修建空间之间(包含山墙)墙体水平投影面积的一半(详细分摊面积以每栋公示文件为准)。

    以上是临淄房屋过户的疑问解答内容,希望对您有所帮助。


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