临淄房屋过户新政策规则：

       要看房子是否满2年、卖方是否只有住宅，买方是否初次购房，一般二手房买卖是否缴纳需求的税费

       临淄房屋过户时常见问题问答

       1.房子交给后处理两证需交哪些费用?

　　答：房产证签发时应缴纳契税。一套公寓的总租金低于90%，占一套公寓总租金的1%，占公寓总租金的2%，从90平米到140平米，占二套公寓总租金的4%，占二套公寓总租金的4%。修理费：6层及以下每平方米65元；7-17层每平方米92元；18层及以上每平方米104元。交房时，应按实际面积处理实测面积，并多退多补。

　　2.交纳完定金后，几日内签约?

　　答：以交纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约好的日期为准)，特殊状况需以书面形式向开发商请求，逾期按两边约好的违约条款履行。

　　3.处理按揭需预备哪些材料?程序怎么?

　　答：产权人都到场，并供给身份证，借款人需征信杰出;供给借款材料：身份证，户 口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局供给的独身证明)，收入证明 (如银行需求，需供给流水单或许财物证明)，处理公积金需求供给公积金缴存单。

　　4.预售资金监管有规定银行吗，购房借款在哪家银行处理?

　　答：依据《商品房预处理法令》采纳专项资金监控制。

　　5.各楼公摊的分配原则及公摊面积阐明?是否适用于*的核算标准?

　　答：一般计入分摊面积的共有修建面积包含：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢修建效劳的共有房子和处理房子;2、套(单元)与公共修建空间之间(包含山墙)墙体水平投影面积的一半(详细分摊面积以每栋公示文件为准)。

    以上是临淄房屋过户的疑问解答内容，希望对您有所帮助。