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临淄房屋过户​手续与流程
- 2019-02-20 -

      随着临淄房产交易比例的逐年提高,房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续要经过一套完整的手续流程。你知道临淄房屋过户手续包括哪些步骤吗?临淄房屋过户的交费情况如何呢?下面小编就介绍一下相关信息。

      一、临淄房屋过户手续

      1.房地产转移登记申请表。

      2.申请人身份证明。

      3.房地产权利证书。

      4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、经公证的房地产买卖合同、经公证的房地产捐赠、经公证的房地产继承证书、房地产交易协议、房地产分割协议。

      5.设定抵押权的,应当提交经抵押权人同意的书面文件。

      6.强制移交人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

      7.非法人企业、组织转让房地产,应当提交产权部门的批准文件,同意转让。

      8.行政用地的划拨或者减征、免征,应当报经有关部门批准,并取得地价缴纳凭证。

      9.采取招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和地价缴纳证明。

      10.属于福利性商品房的,应当报经有关主管部门批准。

      11.应提交搬迁补偿协议。

      12.房地产共有人同意转让的意见。

      13.企业被收购、合并,应当提交有关部门的批准文件。

14.国有企业和其他组织之间的房地产转让。

      15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

      二、临淄房屋过户流程

      1.没有房地产中介的,转让房地产凭证应当明确记载合同条款和违约条款。签订合同时,应出示卖方房地产证明上的姓名(如已婚,夫妻双方应在场并签字,即使房地产证明上只有一人的姓名)。

      2.申请材料准备好后,到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额要与合同上的金额相同。

      3.房地产转让申请材料提交房地产局后,由房地产局出具收据,按收据上注明的日期缴税,一般需要15个工作日。

      4.在缴纳过户税后,你可以拿到房地产证书。


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