淄博二手房交易如已付定金，则需要注意以下事项：

     （1）大城市楼价波动较大，特别是楼价上涨较时，卖家有可能会毁约不卖，为防止这种情况，买家可交足额定金（20%）或约定高额违约金，提高违约成本。

     （2）定金交给第三方监管的，应在预约买卖合同中注明“定金交给监管第三方，则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒不履行合同的，视为违约”，以防卖家以没收到定金为由毁约买楼。

     （3）为了避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，除签订预约买卖合同外，尽量再签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除一定金额（如1万元）的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清、钥匙交接完毕之后，再退换保证金。

      淄博二手房签订三方合同和网签

      所需时间：1个工作日

      解释：三方合同即是我们一般所说的买卖合同，上面会盖有中介的章。签完三方合同后，还要登录当地房屋管理系统，按约定的合同条款录入数据，经买卖双方核对确认后打印、签名盖章，完成网签。

      淄博二手房交易注意事项：

     （1）合同主要约定产权、楼价、定金、付款方式、付款条件、履行期限、交楼时间、办理相关手续时间、违约方式、违约责任等相关内容。

     （2）房产若有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后续出现共有权人不同意出手导致交易存在失败的可能。

     （3）因为租客有优先购买的权利，如果房子是有租约的，所以应让租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。

     （4）如果房子附有户口，应在合同中同时写明户口迁出的日期及违约条件。

     （5）如果淄博二手房房产有较为贵重的家私与家电，应以附件的形式对家具家电的情况加以详细描述，例如品牌和新旧情况等，需要的话还可以附上家具家电的照片，以防交房时出现货不对板的情况。