房价一直是热点词，也是普通民众茶余饭后的关心的话题，上至六七十老年人，下至刚步入社会的年轻人都会谈论到这个问题，对于淄博二手房房价涨跌问题，大部分人都有自己的见解。

　　如果说未来房价只涨不跌，有钱也买不起房，相信很多人不能苟同，虽然我国一直在出多种政策不断对楼市进行调控，但成效不鲜明，楼价一直处于震荡上升的趋势。想来大家都知道商品的价格较大因素是市场供求关系，那么我国房价一直处于高位，真的是因为房屋少，市场供小于求吗？

　　今天小编就聊聊淄博二手房毛坯泛滥的现象。

　　实际情况是目钱我国楼市并不是供小于求，我国房屋在不断的修建中，且有人估算过我国现在的房屋总体库存能够让三十万人口有房可住，大部分房屋是被控制在炒房客的手里，他们囤积房屋，然后抬高价格，这也是房价高居的一个原因。

　　相信有过二手房购买经历的人知道，中介带看的很多房屋都是毛坯，而且部分毛坯的房龄也不小，大部分人理解的淄博二手房是别人居住过或者使用过的房子，至少也有基础装修和生活痕迹，但实际看到的房子却没有居住过的痕迹。

　　简单来说这些是炒房客的杰作，当房价没有达到他们的预期，他们就会选择坚持持有房屋，而且他们也不会选择出租，一来出租房屋费时费力，收益也比较低，二来房屋一旦被使用过，就会出现折旧的现象，房屋的价格也会自然下跌，所以宁愿空置也不选择出租，因为对于他们来说，房屋增值的效用大于使用。

　　其实炒房客这种做法造成了很大的资源浪费，对于普通老百姓百害无一利，现在持有房的成本也比较低，也是我国存在过多空置房的原因。

　　所以炒房客是比较善于利用市场投资的一类人，市场的混乱也部分因为炒房客让住房属性逐渐转移到投资属性，也正因为此，导致房价难降。