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2019年11月淄博二手房的价格指数出炉
- 2020-01-07-

  据房产超市网数据统计,淄博市主城区11月二手房整体均价指数为9864.05,相比上月环比下降0.79%,相比去年11月份同比下跌4.93%。

  其中,淄博新区二手房均价指数为10954.5,环比下跌3.90%;淄博高新区二手房均价指数为10305.75,环比下跌0.72%;南部城区二手房均价指数为9076.5,环比上涨0.33%;中城区二手房均价指数为10573.25,环比下跌0.75%;东部城区二手房均价指数为8410.25,环比上涨2.05%。

  从“房超30”淄博二手房格数据来看,淄博市主城区二手房均价仍在下降,跌幅速度甚至有增加趋势。

  淄博从业二手房销售的人员都在积极的将客户引导至新房:

  一方面成交流程较为简单,引导客户到售楼处寻找适合房源就可以,不似二手房交易成功前容易产生各式各样的问题;

  另一方面比较重要,虽说在淄博,一二手房价格倒挂的情况并不太多,但价格差距小的情况却比比皆是,例如高新区中德亚运村二手房均价在8600左右,然而在售新房如恒大林溪郡9300元/㎡左右,中南君悦府8200元/㎡左右,旭辉银盛泰星悦城7700元/㎡左右......并且接近年底,各大楼盘的政策层出不穷,二手房着实比不上新房性价比。

  二手房从业者转为销售新房,再加之整体二手房性价比甚至逊于新房,那么淄博二手房整体均价持续下降也就是意料之中的事情。

  其实换个角度,在淄博房价看不到回暖情况的今天,相信部分在售二手房的业主心里也会有所纠结,究竟是拖拖看未来房价是否可以回暖小赚一笔,还是再减少价格出手能赚一点是一点,不让房价迎来寒冬赔钱?

  没有人可以预知楼市的走向,但我们可以明确人心总是多样的,在路口面前:

  会有人维持二手房价格不变,也就会有人宽宽心抱着能赚就是赢的良好心态。没有谁对谁错,一个高利益高风险,一个退而求其次稳妥为主。

  这种情况下,有购房意愿的朋友反而可以关注一下淄博二手房,市场寒冬趋势一步步的逼近下,急于出手的二手房相信会越来越多,也会涌现出性价比比较高的房源,至于大家能否遇到。这就看缘分了。


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