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淄博二手房的发展
- 2020-02-06-

  放在前几年,可能许多人不愿意买淄博二手房。如今,随着经济和城市化的较快发展,二手房已成为淄博房地产市场的一支重要的生力军。自2009年以来,二手房中介机构不断涌现,新的注册公司如雨后春笋般出现。不仅如此,我国也对二手房市场加强了管理,先后出台了多个有关二手房市场的政策。

  二手房中介的资源多,但与此同时,资源的分散性也随之扩大了,对此,针对性客户并不是那么的明确了。二手房市场自形成初期至现在所销售的房源主要途径就是靠业务员四处搜寻得来,所以对自己的房源资源比较惜售。从2009年下半年开始,卖方增加了推出二手房源的力度,不像以前那样拥房惜售。有些中介公司在下半年委托售房的客户比前期增加了60%之多。这增加了资源的分散性,要想锁定客户,就要求淄博二手房中介的销售人员需要具备熟悉市场、经验较多、吃苦耐劳等基本素质。

  二手房去化与一手房有密切的关系,由于2009年二手房市场的频繁爆涨的价格与一手房已相差不多,再加上二会的召开及频频出台的政策又使许多购房者变得保守和观望起来。

  淄博属于三线城市,受政策影响并不显眼,一手房价格低于同类型城市所以还有上涨空间,上涨幅度将趋于缓慢。淄博二手房因位置好、现房等优点,房源大部分是以团购和房改房为主,价格低于市场的价格,因此仍会吸引一部分购房者,“学院版块”的二手房产增加价值的空间仍然可观。


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