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二手房中介费谁来出
- 2020-04-09-

  现在很多朋友为了省去沟通麻烦,都会选择找中介公司来帮自己寻找适合的房源,找中介公司但是都有一个相同点,那就是要支付中介费,毕竟这是一个服务行业。那问题来了二手房中介费谁来出呢?

  一、中介费谁来出

  一般情况下,中介费是由买方承担的,不过具体情况还是要由房屋买卖双方进行协商再作决定,如果是房主急于出售房子,中介费由房主支付的可能性更大,但如果是客户急于购买这个房子,中介费基本是由买方支付,不过也有协商后平摊中介费的情况。

  二、中介收费有哪些法律规定

  由于住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商决定,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。一般中介公司提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费、办理房屋入住有关手续收费、按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

  三、二手房中介费什么时候交比较好

  房屋买卖双方签订购房合同之后就需要支付中介费,因为此时中介公司的任务已经完成,按理来说应当收取中介费。如果是网签,可以在办理房屋过户手续的时候再支付中介费,因为过户当天购房者需要支付房子剩余的款项,可以一同支付中介费,既方便又安全。不过现在很多中介公司在签订购房合同当天就回要求对方支付中介费,如果实在不放心,可以先支付一部分的中介费,具体可以与房产经纪人进行商议。但是为了保险起见,购房者尽量等自己将房产证、土地使用证等证明拿到之后再支付中介费。购买二手房的过程中,购房者应将中介费的支付凭证保留好,一旦日后出现问题,可以用于维护自身的合法权益。其次,购房者在支付中介费之前,应尽量与中介公司的管理人员继续协商,解决收费问题。


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