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淄博二手房介绍卖房子的过程是什么?每步要做什么?
- 2021-03-02-

  卖房子不是一手交钱。你需要经过卖房的过程。那么买房的过程是怎样的,每个过程你都要做哪些准备呢?淄博二手房介绍卖房子的过程是什么?每步要做什么?

  1.讨价还价

  当你卖掉房子时,如果买主愿意出价,他会和你讨价还价。因为房价不像普通商品的成本,房价往往取决于“消费者的认可度”和“市场成交价”,所以“一点点”是留给讨价还价的。

  2.存包处

  如果双方决定交易房屋,买方需要预付定金。所谓定金,是买方向出卖人交付的保障合同履行的款项,具有合同效力。接受定金后,如果买家反悔,您有权没收定金。相反,如果卖家(你)反悔,你需要退款。

  3.签订合同

  淄博二手房介绍,签订协议时,双方需注意携带房屋复印件和业主身份证。在签署协议时,卖方的业主需要在场。如果他不能出席,他需要提供一份委托书。如果房子是夫妻共有,他还需要提供“配偶同意出售证明”。

  4.审计环节

  买受人需要做资格审查,确认自己有购房资格;出卖人还需要做房屋核实,保持房屋产权清晰,不需要抵押查封就可以进行正常的挂牌交易(可同时进行两次)。

  5.网上签名

  二手房网签是房地产管理部门的强制性要求。一旦网签成功,同一套房屋就不再生成买卖合同,也不再将房屋卖给他人。当然,一般资格审查和房屋核验通过后,当天即可进行网签。买卖双方可到房地产所在地住建委出具合同或委托当地正规中介公司代为办理。

  所需信息:

  买家:身份证、户口簿(外地户口需暂住证)、结婚证、银行卡;

  卖家:身份证、产权证、户口簿、结婚证、银行卡。

  6.基金

  在融资过程中,卖家(你)需要在银行开户。买方将把钱存入帐户。银行将暂时[冻结]这笔钱,并在[转账]后解冻,然后支付给卖方。

  7.税款支付和转移

  买卖双方需要在签订合同后30日内到地税局缴纳契税,买方契税在房管局缴纳。

  准备移交的文件:

  买卖双方的身份证明文件(如任一方不能到场,应提供委托书、身份证原件及复印件);

  存量房网签信息表(原件);

  采购或法律票据原件及复印件;

  购买时间或原发证时间与现有产权证不一样的,提供产权证原件及复印件;

  房产证(原件和复印件);

  国有土地使用权证(原件和复印件);

  带有“银联”标识的银行卡需刷卡缴税(信用卡只供个人使用);

  8.期末付款

  买主将付清剩余的房款。

  以上就是淄博二手房介绍卖房子的过程是什么?每步要做什么?希望对您有帮助。


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