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淄博房产信息网介绍二手房网签卖方是否可以取消
- 2021-03-23-

  随着近一两年二手房价格的上涨,卖家希望房子能以好的价格出售,让单方面违约不时发生。那么交易双方在网上签字后,卖方能否单方面决定终止交易?淄博房产信息网为您介绍。

  1.二手房网上签名能否单方面取消?

  申请网上签字时,二手房交易双方需填写存量房销售合同信息表。本表内容包括:出卖人信息、买受人信息、房屋信息、双方签字及注销协议等,因此,如果二手房交易双方在本表中核对注销条件,双方签字认可,那么双方将受到这一条件的约束。

  一般情况下,只有双方协商后才能完成网上签名的取消。如果谈判失败,当事人想取消只能在法院起诉取消网上签字。

  2.交易终止时不取消网上签名有什么隐患?

  淄博房产信息网介绍在房屋交易过程中,如果符合一些条件,网上签字就可以取消。如果买卖双方未能达成交易或合同中的买方或资金转移方式发生变化,双方应按照《存量房买卖合同(自行交易)》信息表中双方事先约定的网上信息注销时限和方式,到服务窗口办理注销手续。如果房子要再交易,需要重新网上签字。

  对于卖家来说,如果不能撤销网上签名,房屋将无法办理过户手续;对于购房者,如果不能撤销网上签字,其他房屋的按揭贷款手续将无法办理。

  3.卖家在网上签二手房后还能违约吗?

  如果在整个二手房交易过程中,买方没有违约,且已经在网上签订,卖方无故违约属于过错方。买方可以要求继续履行合同。如果卖方不这样做,买方可以通过法院诉讼完成房屋转让。卖家不但不能保住房子,还需要支付违约金。

  以上就是淄博房产信息网介绍的二手房网签卖方是否可以取消,希望对您有帮助。


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