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临淄新楼盘介绍购房订金与定金的区别
- 2021-08-05-

  临淄新楼盘介绍购房订金与定金的区别在于其性质不同:定金是一个法律概念,可以通过“定金原则”为合同的成立和履行提供担保。定金只是一种习惯用语,只具有预付款性质,不具有保持合同签订和履行的功能。二者的法律后果不同:根据《担保法》的规定,保证金交付后,如果保证金支付人不订立合同或合同生效后不履行合同,其无权要求返还保证金;合同生效后,定金接受人不订立合同或者不履行合同的,应当双倍返还定金。押金只能与价格抵消,或在合同履行后收回。

  在支付新房子的定金之前,临淄新楼盘介绍应该注意什么?

  注1.检查开发商是否有“五证两册”

  这五种证件包括商品房预售许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程建设许可证。只有这五张证书,开发商才能证明房子是合法出售的。

  注2.审查结构

  买家可以在线或向销售人员了解具体的施工进度。尽量直接到施工现场检查工程施工进度,重点检查房屋施工期是否有异常。一旦发现其他疑问,应及时核实。在此之前,不要匆忙支付定金。

  注3.查询个人信用数据

  在选择了你想买的房子之后,你应该去银行柜台准备贷款或者在官方网站上查看你的个人信用。如有异常,可及时调整主贷款人或寻找合适的担保人。

  在此过程中,您需要仔细了解您的五险一金、银行账户流量、户籍(暂住证)是否符合贷款条件。你不能相信开发商在销售过程中做出的口头承诺。如果你不能买房子,因为贷款不能被批准,开发商或房地产顾问将不对你负责。临淄新楼盘如果你在此之前还付定金,你就没有权利要求退款。


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